03:35 Дорогое жилье в Москве и Московской области стали покупать фермеры, чиновники и украинцы | |
| К традиционной группе покупателей дорогого жилья Московского региона - владельцам собственного бизнеса и топ-менеджерам крупных компаний - в этом году активно подключились фермеры, чиновники и граждане Украины, рассказали эксперты на конференции "РБК-Недвижимости" в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости. Конференция "Рынок недвижимости бизнес, премиум и элит-класса в период нестабильной экономической и политической ситуации" состоялась 26 сентября. Как отметил партнер девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский, среди покупателей жилья бизнес- и премиум-класса оказались российские фермеры. "Видимо, такой надой у них на земле, что они понимают, что куда-то эти деньги сейчас надо быстренько пристраивать. Мы это реально видим на своих проектах", - рассказал эксперт и добавил, что фермеры стали рассматривать те проекты, на которые раньше не хватало денежных средств. Он уточнил, что фермеры в основном покупают жилье с инфраструктурой, они хотят обеспечить комфортную жизнь для своих детей. Еще одну категорию покупателей жилья бизнес-класса в Подмосковье составляют граждане Украины - из Киева. "Сегодня состоятельные киевляне ищут жилье в Московской области или в Москве для спокойствия и безопасности своих семей ", - уточняет он. А кто покупает в Москве По словам коммерческого директора корпорации "Баркли" Екатерины Фонаревой, московской элитной недвижимостью в течение 2014г. стали интересоваться и те, кто потерял возможность владеть жильем за границей. Этот тезис на конференции "РБК-Недвижимости" подтвердил и руководитель аналитического центра ОАО "ОПИН" Денис Бобков, отметивший, что рост спроса на дорогое жилье в Москве отчасти спровоцирован и чиновниками, которые подпали под международные санкции. Кроме того, добавил эксперт, некоторые госслужащие покупали жилье премиум-класса в Москве по самой тривиальной причине - чтобы жить недалеко от рабочего офиса. Между тем Екатерина Фонарева уверена, что все-таки традиционно покупателями элитных квартир в Москве остаются владельцы крупного бизнеса. Елена Лыкова С начала года на рынках столичного и подмосковного жилья заметно выросла активность покупателей из Украины, говорят риэлторы. Квартиры в Москве "Если в прошлом году сделки с подобными клиентами [из Украины] были единичны, то в нынешнем по некоторым проектам их доля увеличилась до 5-7%, - говорит генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Популярностью пользуются как новостройки "старой" Москвы, так и жилые комплексы, расположенные на присоединенных территориях. Причем последние даже более востребованы у украинцев, поскольку бюджет покупки в данном случае значительно ниже". В первую очередь, по данным агентства Tweed, платежеспособных жителей Украины интересуют изначально престижные направления - Остоженка и Рублевка. Впрочем, как говорит Ирина Могилатова, они вряд ли обойдут стороной и другие популярные локации вроде Новой Риги. "Около 40% таких покупателей рассматривают сделки в бюджете от 1 до 2 млн долл. Примерно столько же приходится на бюджет от 2 до 5 млн долл. Оставшиеся 20% ориентированы на сделки от 5 до 30 млн долл.", - отмечает эксперт. По словам Дениса Попова, большинство покупателей с Украины ищет недвижимость для проживания всей семьей, желательно с готовой отделкой, чтобы можно было как можно быстрее въехать и жить. Особым спросом среди украинцев пользуются многокомнатные квартиры площадью 150-250 кв. м в комплексах премиум-класса с высоким уровнем охраны и внутренней инфраструктуры. На загородном рынке жители Украины интересуются домами в охраняемых коттеджных поселках на престижных направлениях - Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, а также Новая Рига. Она заметила, что клиенты из Украины - очень взыскательные покупатели: при покупке дорогой недвижимости они оценивают не только расположение и инвестиционную привлекательность объекта, но и эстетическую сторону. "Один клиент решил не выходить на сделку потому, что, по его мнению, загородные дома под Киевом роскошнее, чем предложения в Московском регионе", - приводит пример Полина Меделяновская. Коттеджи в Подмосковье Также большую активность жители Украины проявляют и на рынке загородной недвижимости, отмечают эксперты. "В течение первого полугодия как минимум четыре загородных дома стоимостью от 10 млн долл. приобретено украинскими покупателями. Такие клиенты и сейчас продолжают выезжать на осмотры коттеджей, поэтому можно прогнозировать, что подобные сделки будут совершаться и дальше", - делится данными Мария Литинецкая. Директор департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Андрей Кройтор также подтверждает интерес украинцев к покупке таунхаусов на территории Новой Москвы. Но, по его словам, сейчас ажиотажа уже нет, все раскупили еще в конце 2013 - начале 2014гг. "Я бы даже сказал, что процент покупателей из Украины в настоящий момент остался таким же, какой мы отмечали еще до начала печально известных событий", - замечает эксперт. Квартиры и комнаты в Подмосковье Вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Дмитрий Филиппов подтверждает увеличение спроса со стороны украинских покупателей - но только в Подмосковье. С начала года граждане Украины покупали в основном дешевое жилье в Московской области, уточняет он. Это были либо дома на удаленности 50 км от МКАД в пределах 1,5 млн руб., либо комнаты стоимостью 1-1,1 млн руб. "В основном рассчитывались долларами - валютой, в которой украинцы держали свои накопления. Сначала приобретали для себя, а потом - и для родственников, которые также решили переехать в Россию", - говорит Дмитрий Филиппов. | |
|
| |
Четверг, 31.10.2019, 16:05
Приветствую Вас, Гость Нашей Планеты
НОВОСТИ С ПЛАНЕТ
ДЛЯ ВАС
Планета в контакте
КАТЕГОРИИ
| История и археология [3476] |
| Здоровье,психология [5328] |
| Наука и технологии [1958] |
| Новости космоса,астрономия [1768] |
| НЛО,уфология [1727] |
| Пророчества и предсказания [737] |
| Гипотезы и версии [4280] |
| Непознанное [3383] |
| Животные и растения [2599] |
| Общество [7515] |
| Эзотерика и астрал [1964] |
| Интересности и юмор [3579] |
| Безумный мир [2030] |
| Мир вокруг нас [1757] |
активные форумчане
 |
 |
 |
 |
 |
 |
комментаторы
Статистика
Поиск
БЕСЕДКА
сейчас на сайте
Онлайн всего: 32
Пользователей: 31
Сейчас комментируют: 1
КОММЕНТАРИИ
НА ФОРУМЕ
| (332) |
| (34) |
| (170) |
| (437) |
| (127) |
| (1082) |
| (64) |
| (74) |
| (188) |
| (75) |
ИНТЕРЕСНОЕ СЕГОДНЯ
| Раньо Неро : “Человечеству суждено пережить три потопа" (0) | |
| На Земле обнаружена область с рекордно низкой температурой: климатологи говорят, что она будет разрастаться (0) | |
| СЕКРЕТНАЯ ПРАКТИКА Тибетских лам (0) | |
| Притча : Путь в Рай или Ад (0) | |
| Жизнь на кончике пальца: Как по мизинцу считать главные знаки судьбы (0) | |
| Для чего нас послали на Землю? Какова роль каждого живущего (0) | |
| Зеленскому посоветовали готовиться к реинтеграции Украины в Россию (0) | |
| Квантовое мировоззрение : Почему мы стареем (0) | |
| ЖЕНЩИНУ НУЖНО ЛЮБИТЬ, А НЕ ПОНИМАТЬ: 10 ЦИТАТ ОШО О ЛЮБВИ (0) | |
| Судьбы рожениц Освенцима (0) | |
НОВОСТИ ГОТОВЯТ
 |
 |
| |
 |
 |
| |
 |
 |
 |
 |
Интересные новости
0