13:50 Когда лучше подкопить на жилье, а когда — сразу взять ипотеку? |
|
Приобретая квартиру в ипотеку, нужно выплачивать определенную сумму банку в виде процентов и страховку. Если же не брать кредит, а подкопить на жилье самостоятельно, то среднестатистической семье из двух работающих человек на покупку квартиры размером 50 кв. м в среднем потребуется 5,2 года. Такие данные приводят оценщики компании «ФинЭкспертиза». Эксперты выяснили, что сроки накопления средств зависят от региона. К примеру, жителям Нижегородской области понадобится чуть более 8 лет, а жителям Приморского края — 9 лет. Быстрее всего самостоятельно смогут накопить на квартиру жители регионов, которые входят в топ субъектов РФ по уровню зарплат: Магаданской области (3,6 года) и Ямало-Ненецкого автономного округа (2,7 года). Дольше всего из-за низкого уровня зарплат на квартиру придется копить жителям Чечни (32,1 года) и Дагестана (21,2 года). Согласно подсчетам экспертов, копить на квартиру лучше в тех регионах, где делать это придется недолго: три-четыре года. В таком случае деньги не успеют сильно обесцениться из-за инфляции. Покупать жилье в кредит выгодно только с минимальными процентами по ипотеке, как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Покупка квартиры не в ипотеку может стоить дешевле, но при условии, если есть хорошие банковские инструменты, которые позволят не только сберечь деньги от инфляции, но и приумножить их. «Покупка квартиры на накопленные средства хороша тогда, когда низкий уровень инфляции либо есть достаточно много инструментов, которые позволят парировать эту инфляцию. В 1990-е — начале 2000-х годов такими инструментами были доллары. Люди накапливали средства в долларах, держали их дома под подушкой и успешно покупали на них недвижимость. Это уже не так надежно. Даже если вы будете вкладывать средства в доллары, то при уровне ставок 1-1.2% вы даже не отобьете риски. В текущих условиях, когда инфляция стала более-менее обузданной, народ стал активно пользоваться ипотекой. Когда вам кредитная схема обеспечивает хорошие условия по ставкам, то фактически это и есть ключевое условие, чтобы ввязываться в ипотеку. Когда ставки безумные и превышают ключевую ставку, то это неинтересно. По сути, две формы — форма накопления и форма ипотечного кредитования — сейчас сравнялись, благодаря чему мы и имеем эти 70-80% продаж через ипотечный инструмент», — говорит Кочетков. |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
По этой теме смотрите:
ВСЕ НОВОСТИ:
| Астрология, пророчества [1066] | Астрономия и космос [1457] | Безумный мир [2063] |
| Войны и конфликты [2310] | Гипотезы и версии [3874] | Дом,сад,кулинария [3946] |
| Животные и растения [2669] | Здоровье,психология [4749] | История и археология [4652] |
| Мир вокруг нас [2167] | Мировые новости [7583] | Наука и технологии [890] |
| Непознанное [4196] | НЛО,уфология [1263] | Общество [7796] |
| Прогнозы ученых,исследования [798] | Происшествия,чп,аварии [1302] | Российские новости [5860] |
| Стихия,экология,климат [2739] | Феномены и аномалии [945] | Фильмы и видео [6336] |
| Частное мнение [4912] | Это интересно! [3311] | Юмор,афоризмы,притчи [2394] |
АРХИВ САЙТА:
| Астрология и пророчества [781] | Гипотезы и прогнозы [4349] | Дом,сад,кулинария [88] |
| Животные и растения [2649] | Здоровье и красота [5432] | Интересности и юмор [3638] |
| История и археология [3609] | Космос, астрономия [1827] | Мир вокруг нас [1820] |
| Наука и технологии [2016] | Непознанное [3509] | НЛО,уфология [1736] |
| Общество, в мире, новости [8088] | Психология и отношения [42] | Стихия, климат, экология [105] |
| Фильмы и видео [150] | Частное мнения [47] | Эзотерика и феномены [1984] |