22:19 Что делать, если застройщик не сдает дом в срок? |
|
В случае если вы купили квартиру, а срок сдачи все отодвигается, эксперты рекомендуют сначала выяснить сроки задержки сдачи объекта, а потом уже принимать решение, как поступить дальше. «Действия дольщика в случае задержки сроков сдачи объекта должны зависеть от конкретных обстоятельств дела. Для того, чтобы эти конкретные обстоятельства узнать, обратитесь к самому застройщику и другим дольщикам, посетите тематический форум — обычно там можно найти как сообщения других дольщиков, так и ответы компании. Если у застройщика небольшие проблемы, то оптимальным решением будет ожидание, поскольку расторжение договора и продажа квартиры будут невыгодны. Дело в том, что расторжение договора и подача в суд могут осложнить ситуацию (особенно, если это массовое явление), и вместо сдачи дома компания будет заниматься преодолением возникших препятствий. Продать же объект в такой проблемный период вы сможете только по цене, намного ниже рыночной. Если же вы решили ждать сдачи дома, но процесс строительства затягивается, то вы можете обратиться к застройщику с претензией и требованием оплатить неустойку. Что касается ускорения строительства, то обычно эффективным оказывается объединение дольщиков и их обращения в различные инстанции — администрацию, Минстрой и т. д.» — рассказал АиФ.ru президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Можно ли вернуть вложенные деньги? Да, можно. Если вас не устраивают новые сроки сдачи дома, вы можете обратиться в суд за возвратом вложенных вами денег и получение неустойки. Кроме того, вы можете осудить понесенные затраты из-за неисполнения обязательств застройщиком. По закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщику придется заплатить неустойку за каждый день просрочки. Однако если вы заключили дополнительное соглашение об изменении сроков строительства, то неустойку требовать вы уже не сможете. По закону после письменного уведомления застройщика о расторжении договора последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами. |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
По этой теме смотрите:
ВСЕ НОВОСТИ:
| Астрология, пророчества [1066] | Астрономия и космос [1457] | Безумный мир [2063] |
| Войны и конфликты [2310] | Гипотезы и версии [3874] | Дом,сад,кулинария [3945] |
| Животные и растения [2669] | Здоровье,психология [4749] | История и археология [4652] |
| Мир вокруг нас [2167] | Мировые новости [7583] | Наука и технологии [890] |
| Непознанное [4196] | НЛО,уфология [1263] | Общество [7796] |
| Прогнозы ученых,исследования [798] | Происшествия,чп,аварии [1302] | Российские новости [5860] |
| Стихия,экология,климат [2739] | Феномены и аномалии [945] | Фильмы и видео [6336] |
| Частное мнение [4911] | Это интересно! [3311] | Юмор,афоризмы,притчи [2394] |
АРХИВ САЙТА:
| Астрология и пророчества [795] | Гипотезы и прогнозы [4429] | Дом,сад,кулинария [168] |
| Животные и растения [2708] | Здоровье и красота [5583] | Интересности и юмор [3691] |
| История и археология [3944] | Космос, астрономия [2005] | Мир вокруг нас [1936] |
| Наука и технологии [2145] | Непознанное [3688] | НЛО,уфология [1739] |
| Общество, в мире, новости [9483] | Психология и отношения [56] | Стихия, климат, экология [226] |
| Фильмы и видео [283] | Частное мнения [58] | Эзотерика и феномены [2030] |