Захотелось вспомнить о таком "чуде", как коммунальная квартира.
13 марта 1928 года, Совнарком издал постановление о порядке самоуплотнения жителей больших городских квартир. Их владельцы, чтобы не платить огромные деньги за излишки жилплощади, могли прописать у себя родственников и знакомых. Но этим дело не ограничилось — дальше уплотнение осуществлялось директивно и посредством совершенно посторонних граждан. Так в гротескной форме реализовалась идея городских коммун. Люди, состарившиеся в коммуналках, по большей части говорят о них по–доброму, несмотря на все бытовое неудобство этого жилья. Возможно, им действительно повезло — они были избавлены от одиночества, с которым сплошь и рядом сопряжена жизнь в городе. Первые коммунальные квартиры как тип жилья, в котором проживают
несколько семей, появились в начале XVIII века. Владельцы квартир
разгораживали помещение на несколько «углов» (часто проходных) и сдавали
в поднаём. Квартиры состояли из 3-6 комнат, с одной кухней (туалет —
один на лестничной площадке), в них проживало 3-6 семей. В 1860-х годах,
после выхода романа Н. Г. Чернышевского «Что делать?», появились
«коммуны-общежития», когда несколько молодых людей снимали квартиру из
2-4 комнат.
Коммунальные квартиры появились после революции 1917 года в ходе
уплотнений, когда большевики принудительно отбирали жильё у богатых
горожан и подселяли к ним в квартиру новых людей. Декрет ВЦИК от 20
августа 1918 года «Об отмене частной собственности на недвижимости в
городах» отменял право частной собственности на городскую землю и право
частной собственности на строения, имевшие стоимость или доходность выше
определенного предела, причём этот предел в каждом городе
устанавливался местными органами советской власти. Больше всего
коммунальных квартир было в Ленинграде, где до революции было много
квартир большой площади. В квартиры вселялись также люди, являвшиеся
активными сторонниками советской власти: коммунисты, военные, сотрудники
ЧК.
Первое время казалось, что заселение рабочими буржуйских квартир
является частью строительства нового быта. Совместное освоение ими
одного жилого пространства вполне соответствовало идее домов–коммун, о
которых борцы за народное счастье мечтали со времен Роберта Оуэна.
Теоретики коммунализации быта понимали, что вообще–то дома–коммуны надо
строить с нуля — квартиры были слишком буржуазными, слишком
ориентированными на семейный быт, а ведь институт семьи подлежал
уничтожению уже в самом ближайшем будущем.
Отсутствие платы за жильё привело к тому, что органы власти стали
испытывать нехватку средств на содержание жилого фонда. В период НЭПа
частично были восстановлены аренда и частная собственность на жильё,
были учреждены жилищные кооперативы. Владельцы квартир проживали в одной
или нескольких комнатах, а остальные могли сдавать в аренду, подбирая
жильцов по принципу личной симпатии. Была установлена ставка квартплаты
для разных категорий жильцов. По этой ставке владелец квартиры вносил
плату в домоуправление, разница между арендной платой и ставкой
составляла его доход.
Дома, которые не арендовались и остались в распоряжении местных
органов власти (коммунотделов), стали называться «коммунальными».
С 1929 года институт квартирохозяев отменяется, и все квартиры
становятся коммунальными. Приток сельского населения в города, вызванный
индустриализацией, способствует образованию новых коммунальных квартир и
новым уплотнениям. Так, санитарная норма в Ленинграде сократилась с
13,5 квадратных метров в 1926 году до 9 метров в 1931 году.
В 1937 году упраздняются жилищные товарищества, распоряжавшиеся около
90 % жилищного фонда, который переходит в распоряжение местных советов.
1950-х годов политическое руководство СССР начало проводить новую
жилищную политику, направленную на массовое строительство отдельных
квартир. В постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 3 июля 1957
года «О развитии жилищного строительства в СССР» был закреплён курс на
посемейное заселение благоустроенных квартир. Идеологическое и научное
обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:
* коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
* проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;
* коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
* проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.
Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура:
домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Это позволило ежегодно
вводить 110 млн квадратных метров жилья. Первые домостроительные
комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962
году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период
1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь,
причем 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в
старых домах. Однако при заселении новых квартир нередко применялся
принцип «подселенца» (один сосед к каждой семье). К середине 1980-х
годов число коммунальных квартир в центральных районах Ленинграда
составляло 40 % от их общего числа.
Кроме того, до середины 1980-х годов существовала система служебной
(ведомственной) площади, что затрудняло расселение коммунальных квартир.
Сама планировка идеального дома–коммуны предполагала, что бытом,
воспитанием детей и отдыхом жильцов занимается общество — вне дома.
Жизнь коммунаров подчиняется правилам внутреннего распорядка и находится
под постоянным общественным контролем. Этот контроль не дает человеку
возможности вести столь осуждаемую тогда двойную жизнь ("одно лицо на
заводе, в учреждении с коммунистическими фразами на языке, другое лицо,
лицо пошлой обывательщины,– дома, в семье, в быту"). Декларировалось,
что дом–коммуна избавит женщину от рабского труда и станет школой
коллективного быта. В нем не должно было быть отдельных кухонь — все
питаются в общей столовой. Также в доме должна быть прачечная, зал для
общих собраний и прочие удобства. Любопытно, что манифесты о жилье
будущего во многом напоминают современные рекламные тексты про элитные
жилые комплексы с их аквапарками, фитнес–центрами и службой быта.
Характерно, что донос в системе коммунальных отношений не относят к
чему–то аморальному. Грех не пожаловаться на соседа куда следует —
например, стукнуть энергетикам, что холодильник подключен в обход
электросчетчика. На каком–то этапе нашей истории подобное доносительство
всячески поощрялось государством, со временем оно стало привычным и не
исчезло, даже когда власти перестали ратовать за всеобщую бдительность.
Например, довольно распространенное явление — подслушивание и
подглядывание. Однако соседскую любовь к чужим секретам можно
использовать в личных целях. Достаточно, например, упомянуть,
разговаривая по телефону в общем коридоре, о том, что ты скоро станешь
директором, что отец у тебя — генерал, а любовница — кинозвезда, и на
следующий день вся квартира будет смотреть на тебя с уважением. Люди
всегда верят сведениям, полученным неформальным способом.
С той же целью перед мытьем посуды в общей раковине туда ставится
тазик. Опять же, коммунальные жители предпочитают принимать душ, а не
ванну. В ванну можно погрузиться лишь после большой уборки, когда ее
только что вымыли. Поскольку туалет и ванная комната — общие, нормы
коммунальной жизни требуют, чтобы они использовались строго по
назначению. Чтение в уборной, мягко говоря, не приветствуется.
Обитатель коммуналки следит за чистотой в квартире — этого требуют
правила писаные и неписаные, однако остается совершенно равнодушным к
грязи на лестничной площадке. Даже самые непримиримые борцы с живущими у
соседей домашними животными подкармливают обитающих в подъезде кошек,
мирясь с характерными ароматами. К поддержке бездомных братьев наших
меньших квартирное сообщество относится одобрительно, а запах в подъезде
homo communalicus воспринимает как непобедимое зло.
Основополагающий принцип жизни классической коммуналки — принцип
социальной справедливости Здесь все регламентировано и расписано. Каждый
жилец устраивает большую стирку согласно специальному графику.
Считается, что преимущественное право пользоваться санузлом имеют те,
кто весь день проводит на работе. Если вы сидите в квартире целый день,
то не должны в час пик занимать ванную комнату — это неприлично. В
большинстве квартир на стене висит расписание, указывающее, кто и когда
убирает места общего пользования. Рядом нередко вешают показания
электросчетчика и расчеты сумм, которые каждая комната платит за
коммунальные услуги.
К электроэнергии homo communalicus относится с особым вниманием,
можно даже сказать — трепетно. Во времена расцвета коммунальных квартир
электричество стоило недорого и оплата счетов не была слишком
обременительной. И тем не менее из–за невыключенного света в туалете
возникали настолько серьезные конфликты, что некоторые жильцы
предпочитали устанавливать там собственную лампочку — выключатель
находился в комнате и потому был недоступен соседям. Квартирная
общественность могла, например, потребовать, чтобы тот, к кому часто
ходят гости, больше платил за свет: ведь звонок на входной двери тоже
тратит электроэнергию.
Подобные методы установления коммунальной справедливости дожили
практически до нынешних времен. Так, квартира может увеличить плату за
телефон тому, кто живет в дальнем конце коридора, поскольку его все
зовут к аппарату, а он — никого. Опять же, речь идет о копейках, однако
главное — соблюсти принцип, и деньги здесь — единственный и
универсальный инструмент.
Оцените материал:
ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:
Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения.
Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.
|